Процедура покупки недвижимости с земельным участком

На данный момент, иностранные граждане не могут лично иметь собственность на землю в Болгарии. Это препятствие очень легко преодолеть, так как, иностранные граждане имеют право зарегистрировать фирму(юридическое лицо), которая может иметь собтвенность на землю. Если Вы хотите купить недвижимость с земельным участком в Болгарии, Вам необходимо зарегистрировать фирму (на себя или, совместно, с Вашими родственниками или друзьями). После этого Ваша фирма может купить недвижимость. Таким способом многие иностранные семьи купили дома в Болгарии. Вам помогут хорошие адвокаты с большим опытом работы в этой области.  В обязанности адвоката входит: регистрация фирмы, проверка всех документов, связанных с недвижимостью, представление Ваших интересов в Ваше отсутствие в нотариальной канторе, оплата нотариальных такс и получение Вашего нотариального акта.



Таксы на покупку дома в Болгарии

Вы не платите нам дополнительное вознаграждение, мы предварительно определяем его с продавцами. Рекламируемая цена – это цена, которую Вы заплатите. Когда Вы покупаете недвижимость, Вам надо учесть некоторые стандартные расходы:

• Регистрация фирмы:  (услуги адвоката)

• Уставной капитал: 1 ЕВРО. Это сумма, которая определена законом и должна находится на счету Вашей фирмы во время ее регистрации. 

• Государственный налог при совершении покупки – около 3-4 % отстоимости недвижимости по нотариальному акту, но не ниже суммы государственной налоговой оценочной стоимости.

• Другие расходы – приблизительно 65 EUR. Они включают: банковское удостоверение оплаты начального капитала, перевод нотариального акта и банковский платёж за обмен валюты для начального капитала. 

• Ежегодный налог на недвижимость оплачивается каждый год, он равен 0.15-0.4% (в зависимости от Муниципалитета, в котором расположена недвижимость) от стоимости недвижимости по нотариальному акту, но не ниже суммы государственной налоговой оценочной стоимости.