Опубликовано on

Схема покупки недвижимости

До покупки

1. Поиск недвижимости в Болгарии

Первый и самый интересный шаг — это поиск, детальное ознакомление с разными предложениями и выбор подходящего для вас варианта недвижимости. Наши сотрудники встретят Вас, организуют трансфер до нужного города, забронируют отель. Мы покажем Вам все объекты, которые соответствуют Вашим запросам.

2. Бронирование недвижимости

Для того, чтобы зарезервировать понравившийся объект и снять его с продажи, необходимо оплатить резервационную таксу. В результате объект снимается с продажи на срок 20–30 дней, продажная цена фиксируется, и продавец обязуется не предлагать зарезервированный объект третьим лицам. При отказе от покупки резервационная такса не возвращается. €1000–2000 резервационная такса.

Покупка

3. Подписание предварительного договора купли-продажи

В течение срока бронирования должен быть подписан предварительный договор купли-продажи недвижимости. В предварительном договоре оговариваются все детали предстоящей сделки.

 4.  Оплата первого взноса или всей стоимости недвижимости.

При покупке недвижимости в процессе строительства в течение 30 дней после оплаты резервационной таксы на счет продавца должен быть переведен первый взнос за недвижимость. 

5. Подписание нотариального акта.

Обычно продавец передает покупателю объект в собственность в нотариальном порядке, при оплате 100% цены недвижимости. Нотариальный акт в Болгарии оформляется по стандартной форме и подписывается у нотариуса.

Живем

6. Оплата годового налога на недвижимость и таксы за вывоз мусора.

7. Годовая такса за обслуживание и поддержку жилого комплекса.

8. Страховка квартиры (необязательно).

9. Оплата коммунальных расходов (вода, электричество, Internet, ТV, телефон) по счетчику.

Рассрочка

При покупке недвижимости есть возможность оплаты в рассрочку. Схема оплаты обсуждаеться в процессе переговоров.